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Stuttgart-Feuerbach

Neubau eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 9 Wohneinheiten mit Aufzug und Tiefgarage
in Stuttgart-Feuerbach, Burgenlandstraße 80 C

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Projekt-Kurzbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnungen

Zentral und zugleich sehr ruhig in Feuerbach gelegen: Auf 778 m2 Grundstücksfläche entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten in effizienter Bauweise. Das Objekt liegt in idealer Wohnlage: abseits der Hauptstraße und über eine Privatstraße zu erreichen.

Alle Neubau-Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Auf dem Grundstück in der Burgenlandstraße 80 C sind zudem 8 Stellplätze in Doppelparker-Garagen vorhanden.

Das Objekt ist im Frühjahr 2026 bezugsfertig. Der Erwerb ist für jeden Käufer provisionsfrei.

Die komplette Durchführung (Kaufvertrag bis zur schlüsselfertigen Übergabe) erfolgt durch unseren Projektpartner:

RWM Immobilien GmbH

Domenico Mandaglio
Selbst. Immobilienmakler (IHK)
Modernisierungsberater (BVGeM)
Gutachter für den GAA BB & SBG

Tel. +49 711 184278-76
Mobil +49 173 5866257
domenico.mandaglio@rwm-immobilien.de

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Seit 1981 steht die SAS Wohnbau GmbH für hochwertigen und individuellen Wohnungsbau, wobei wir besonderen Wert auf eine solide, massive Bauweise mit hohem Ausstattungsstandard und hellen, lichtdurchfluteten Räumen legen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir beraten Sie jederzeit gerne.

Ihre Vorteile

Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 9 Wohneinheiten

Ein Stellplatz pro Wohnung in Doppelparkergarage zusätzlich erwerbbar

Zwei Vierfach-Parker-Garagen mit elektrischen Rolltoren inkl. Schlüsselschalter

Fahrradbox ebenerdig außerhalb des Gebäudes

Aufzugsanlage vom UG bis DG (außer DG 2) mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern

Großzügige und sonnige Terrassen und Balkone

Großzügige Zimmeraufteilung, offener Küchenbereich

Moderne, hochwertige Ausstattung

Parkett in Ausführung Eiche-Schiffsboden-Fertigparkett natur und Fliesen nach Wahl

Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Einzelraumthermostaten

Elektrische Rollläden

Energieeffiziente Bauweise, voraussichtliche Energieeffizienzklasse A+, Energieausweis für jeden Erwerber

Über den Ort

Lage & Umgebung

Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, Stuttgart-Nord, Stuttgart- West, Botnang sowie Weilimdorf.

Der Stadtbezirk liegt im Nordwesten von Stuttgart, mit guter Anbindung an die Innenstadt und angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiete mit namhaften Arbeitgebern. Hier punktet die Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Naherholung und Infrastruktur.

Freizeit & Umgebung

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten. Für besonderen Freizeitwert sorgt der nahegelegene Höhenpark Killesberg: mit einem Streichelzoo, diversen Erholungsmöglichkeiten im Grünen und dem Killes- berg-Freibad im Sommer. Kulturelle Highlights finden sich z. B. im Theaterhaus oder Friedrichsbau Varieté.

Nahversorgung & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Feuerbach, in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet, dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Rundherum gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Es besteht außerdem ein buntes Angebot an Cafés, Restau- rants und Imbissen. Die Nahversorgung wird abgerundet durch Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Frisörsalons, Sportstudios u. v. m.

Ein großer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur, da eine ÖPNV-Anbindung in alle Richtungen gegeben ist. Wenige Gehminuten entfernt liegt der zentrale »Wilhelm-Geiger-Platz«. Hier fahren in regelmäßiger Taktung die U-Bahn-Linien U6, U13 und U16 sowie mit die Buslinien 91 und N3. Die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sind weni- ge Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene Auffahrt Stuttgart-Feuerbach erreicht man zügig die Autobahn A81.

Wohnung 1